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【我这系统不正经】（25.26-25.30）(第2/3页)
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话绝对是要包养女人了。
除了这方面以外，金主爸爸其他方面并不奢靡。
自己也没买豪车，穿的也很休闲普通，甚至混身上下一件名牌也没有，抽的烟也是很普通。
这两种风格，当然是极大的反差感了。
唐敏又不是会争风吃醋的年纪，当然要懂事一点别多问了，而且她都想这姐妹好相处的话，都当了邻居还可以走动走动。
毕竟1号和2号别墅那两位，关系很不错，就算不想抗衡也不能落了下风。
陈家豪放下茶杯，直接说明来意：“王姐，今天找你主要是看看社区现在有没有装修好一点的房子在出售。”
王姐一听这个，眼睛亮了一下。
她是最早一批入职的物业员工，后来又在社区周边开了一家房产仲介，整个星湖城的房子哪套什么情况，她心里门儿清。
按照老土一点的话来说，这就是一个资深的地头蛇。
“陈先生，您这算是问对人了。”
王姐把茶壶放下，认真说起来：“星湖城您也知道，一梯一户，平方数普遍两百以上的大平层，入住率大概在七成左右，很多业主装修都特别舍得花钱。”
“市郊这个区域里别的楼盘咱不敢说，但论起精致程度，星湖城说第一没人敢说第二。”
“嗯。”
陈家豪点了点头，算是对她这说法认可了。
“目前毛坯在售的倒是有几套，但装修好在出售的嘛……”
王姐不假思索的说：“只有一套，和唐总家是同一栋的，二十楼。”
唐敏微微侧头：“二十楼？”
“对，就您家楼上往上数几层。”
王姐点头：“面积两百平方，还带一点赠送面积，户型很方正。”
陈家豪问：“什么情况，怎么装修好了要卖？”
王姐叹了口气，语气里带着几分惋惜：“业主是做进出口贸易的，当初买这套房是为了以后养老，装修的时候特别舍得砸钱。光硬装就花了两百万，还没算设计费。”
“还没买家具和家电？”
唐敏插了一句。
“没有。”
王姐摇头：“硬装刚做完，还没来得及买家具家电，就赶上疫情了。”
她顿了顿，压低了一点声音：“这业主生意做得挺大的，但疫情那几年赔得太惨了，公司现在经营得可以说是十分惨澹。这套房装修完一天都没住，就赶上房价开始往下跌。”
“本来人家也不是炒房客，涨跌倒不在乎，问题是……”
王姐做了个手势：“手上的资金链断了。房贷、装修贷，每个月压着喘不过气。今年要是卖不出去，就真的撑不住了。”
陈家豪靠在沙发上，若有所思：“他之前挂多少？”
其实钱吧，对于陈家豪来说就只是数字了，但人性里的本能作祟，谁都不愿意吃亏，谁都只想着占便宜。
“最早的时候想卖五百万。”
王姐伸出五个手指头，又收了回去：“您想想，买房加装修，前前后后砸了五百多万进去，人家想保本也正常。”
“但买得起这种房子的人，大多愿意买毛坯自己装，谁愿意花五百万买个别人装好的？”
唐敏点头：“有道理。”
她买的这一套，也是别人装修好，老实说还没住进去都有看不顺眼的地方。
“挂了半年，倒是有几波人去看过，看完都没下文。”
王姐掰着指头算：“价格一路往下降，从五百到四百五，从四百五到四百，现在挂三百八十万，还没出手。”
唐敏看了陈家豪一眼，嘴角微微翘了一下，没说话。
陈家豪也听明白了，直接问：“王姐，你直说，这套房子现在什么行情。”
王姐犹豫了一下，看了看陈家豪，又看了看唐敏，斟酌着开口：“陈先生，唐总，那我就直说了。”
“直说就行。”
陈家豪点头。
“这套房子的装修我是去看过的，说实话，花两百万硬装出来的东西，确实漂亮。大理石地面，实木护墙板，中央空调新风系统，厨房卫浴全是进口牌子，做工也很细。”
王姐说得很有条理：“但问题就在于，它再漂亮也是二手的……。”
“家俱家电肯定花不少钱，但问题是有钱买这种房的客户，完全不可能在意这些。”
“自住的话更想自己装修，炒房客或是那些投资收房租的，更不会要这些性价比不高的房子。”
唐敏端着茶杯，语气很平：“那现在就是趁火打劫的时候了？”
王姐笑了一下，没有否认：“唐总这话说得直白，但确实就是这么回事。业主现在急用钱，价格还有得谈。”
“你觉得多久能拿下？”
唐敏殷切的问着。
王姐想了想：“这个不好说，业主现在心态有点崩，但又还没完全崩。”
“三百八十万挂了快两个月了，看的人不多，出价的更少。要是再拖一两个月没人要，他肯定还得降。”
“那你估个价。”
陈家豪说。
“老实说……”
王姐顿了顿，语气很坦诚：“陈先生，不是我现在手里缺钱的话，我都想压一压价然后收下来等着赚差价。”
第二十九章
陈家豪笑了一声：“你倒是实诚。”
“做这行嘛，实话实说才长久。”
王姐也笑了：“这套房子，我觉得三百五十万左右能拿下来。装修确实好，价格压太低的话，万一被别人捡了漏也可惜。”
“三百五十万这个数，业主咬咬牙应该能接受，您买下来也不亏。”
果然，这一行的人说话，有时候真是脸不红心不跳。
还仲介是实诚，这简直就是千古笑话，古代早早都说了车船牙脚行，无罪也该杀。
比起其他行当经常谋财害明来说，牙行这种类似于仲介的公司，为什么在必杀的序列里太简单了。
别的四行可能是杀人劫财，但没的是自己的命，少了那么些路上的钱财。
牙行就靠一把嘴，不只是让你现在钱没了还命没了，甚至就让你卖妻卖女的，在这一行但凡能赚到钱的就没几个是好人。
唐敏看向陈家豪：“你觉得呢？”
“先看看再说。”
陈家豪站起来：“王姐，眼见为实，现在能去看吗？”
王姐也跟着站起来，从兜里掏出手机翻了翻：“能看，仲介那边业主留了钥匙，我去拿一下就行。您二位稍等，我打个电话让人把钥匙送过来，一分钟的事。”
她走到旁边打了个电话，说了几句就回来了。
“钥匙马上就送到。”
王姐重新给两人续上茶，“陈先生，唐总，再喝一杯。等钥匙送过来了咱们就过去。”
陈家豪端起杯子又喝了一口，靠在沙发上打量了一下会客厅的装修。
星湖城这个物业会客厅做得确实不错，说是会客厅，其实更像一个小型的商务休息区。
除了他们坐的这一套沙发茶桌，旁边还有几组卡座，靠墙的位置摆着一排书架，上面放着一些杂志和社区宣传册。
墙上挂着一幅本地画家的油画，画的是海边的景色，蓝蓝绿绿的颜色和整个空间的暖色调搭配得还算协调。
唐敏坐在旁边，把手里的茶杯放下，看着王姐问了一句：“王姐，你在这边做了这么多年，应该经手过不少套了吧？”
“那可不。”
王姐笑着接话：“星湖城从开盘到现在，光我手里过的买卖租赁怎么也得有几十套了。”
“这社区位置好，户型大，住的都是些有头有脸的人，圈子也干净。”
“很多业主买了不住，放几年转手还能赚一笔。就是这两年行情不太好，价格确实回调了一些，但底子还在。”
“二十楼那套的业主，你见过吗？”
唐敏又问。
“见过几次。”
王姐点头：“人挺客气的，四十出头，看着就是个做生意的样子。”
“第一次来挂房源的时候还跟我聊了半天，说这套房子怎么用心装的，哪个材料是从哪儿订的，哪个师傅手艺怎么好。”
“那时候还能撑得住，说话也有底气。后来降了几次价再来找我聊的时候，状态就不一样了，瘦了不少，说话也急。”
王姐说着摇了摇头：“这世道就是这样，辛辛苦苦几十年，一个坎过不去就全搭进去了。”
陈家豪听着，没接话。
唐敏也只是点了点头，没再多问。
会客厅里安静了一会儿，只有茶壶在小炉子上咕嘟咕嘟的声音。
王姐又给两人续了茶，看了一眼门口，自言自语了一句：“钥匙应该快到了，仲介那小伙子走路过来也就三分钟。”
“不急。”
陈家豪说道，在钱怎么花都可以的情况下，其实什么都不急。
唐敏靠在沙发上，腿微微侧着，一只手搭在沙发扶手上，指尖轻轻点着，不知道在想什么。
“想什么呢？”
陈家豪问了一句。
“没什么。”
唐敏转头看了他一眼：“就是在想三百五十万这个数，到时候真要谈的话，还能不能再往下压一压。”
王姐在旁边听见了，接了一句：“唐总，这个数再往下压的空间不大了。”
“我跟您说实话，三百五十万已经是我估的比较实的价了。”
“那装修我看了不止一次，确实是好东西。您要是再压到三百三三百四，万一被别人截了，回头再想找这么一套装好的，真不好找。”
唐敏笑了一下：“我就是随口一说，真到谈的时候再说。”
这是该明白的道理，可以趁火打劫，也可以落井下石，但最重要的是好处怎么算。
就按照这房的情况，你着再压价下来的话人家急了眼，怎么着都是半点好处都沾不上。
“那是那是。”
王姐点头：“具体怎么谈，到时候看情况。业主那边的心态也很重要，什么时候急到什么程度，都得卡着点来。”
正说着，会客厅的玻璃门被轻轻敲了两下。
三个人同时看过去，一个年轻小伙子站在门口，手里拿着一个信封，探头探脑地往里面看。
王姐起身走过去，接过信封，打开看了一眼，里面是一串钥匙和一张门禁卡。
“钥匙拿到了。”
王姐回头招呼：“陈先生，唐总，咱们现在过去？”
“走。”
陈家豪起身。
唐敏也站起来，拿起沙发上的小包，跟着往外走。
王姐一边在前面带路，一边笑着说道：“唐总也住这里，那具体情况我就不多介绍了，社区的环境、物业的服务唐总都清楚。”
三个人穿过社区的主干道，沿着石板小路往里面走。
路两旁的绿化修剪得很整齐，几棵桂花树开着细碎的小花，香气淡淡的，混在傍晚的风里。
路灯已经亮了，暖黄色的光洒在路面上，把三个人的影子拉得长长的。
第三十章
走到唐敏家那栋楼下，王姐刷了门禁卡，玻璃门应声打开。
大堂里灯光通明，地面是拼花大理石，黑白两色的石材拼出几何图案，擦得锃亮，能照出人影。
墙上挂着一幅抽象画，大面积的蓝绿色块，旁边是一组仿古的装饰柜，柜子上摆着几个瓷瓶和一堆干花。
电梯间的角落做了个微景观，白色鹅卵石铺底，几竿瘦竹种在陶罐里，灯光从上面打下来，竹叶的影子投在墙上，影影绰绰的。
星湖城处于市郊，并不算是中心的黄金地段。
但能在大学城周围那么多的楼盘里，公认是档次最高的，一是因为别墅区的关系。
二是这些商品房区域亦是装修得很豪华，加上这里的物业服务一直很不错，从这个入门大堂就可见一斑。
三人进了电梯，王姐按了二十楼的按钮。
电梯门关上，轿厢里很安静，只有电梯运行时的轻微嗡嗡声。
轿厢壁是镜面的，三面都是镜子，顶上是一圈灯带，光线柔和但不暗。
电梯到了二十楼，门打开，入眼是一个独立的电梯厅。
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